Pelletheizung statt Gasheizung im Mehrfamilienhaus in Hohndorf

360°-Einblick in dieses Projekt

 

Projektdetails

Wir haben in Hohndorf den Umstieg von einer veralteten Erdgas Anlage auf eine hocheffiziente Pellet Heizung der Marke Fröling realisiert. In diesem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer beheizten Fläche von 320 m² sorgt die neue Anlage nun für eine nachhaltige und krisensichere Wärmeversorgung. Durch den Brennstoffwechsel konnten die jährlichen Gesamtkosten massiv von ca. 11.600 € auf rund 4.900 € gesenkt werden, was einer Ersparnis von etwa 58 % entspricht. Besonders attraktiv für die Eigentümer: Die CO2-Steuer entfällt bei der Nutzung von Pellets vollständig, wodurch eine langfristige Planungssicherheit bei den Nebenkosten erreicht wurde.

Dank staatlicher Förderung belief sich die Netto-Investition für dieses Projekt auf etwa 35.000 €, die sich durch die hohe jährliche Ersparnis von 6.700 € bereits nach rund 5,2 Jahren amortisiert. Der Einbau umfasst neben dem Fröling-Pelletkessel auch großzügige Pufferspeicher und ein modernes Silo-Lagernutzungssystem im Kellerbereich, welches eine komfortable Brennstoffbevorratung ermöglicht. Diese Referenz verdeutlicht, wie wirtschaftlich der Austausch einer Gas-Heizung im Mehrbestandsbau heute ist: Über einen Zeitraum von 20 Jahren ergibt sich nach Abzug der Investitionskosten ein finanzieller Netto-Vorteil von über 123.000 € gegenüber dem Weiterbetrieb der Gasanlage.

Referenz-Wirtschaftlichkeitsbewertung: Familie Kunze / Hohndorf Umbau Heizung von Erdgas → Pellets (320 m² inkl. Warmwasser)


Ausgangssituation: Bestandsanlage (Erdgas)

Energiekosten: 10.000 € pro Jahr
Gaspreis: 0,08 €/kWh
Wartung: ca. 200 € pro Jahr
CO₂-Steuer (55 €/t): 1.400 € pro Jahr
Beheizte Fläche inkl. Warmwasser: 320 m²

Gesamtkosten pro Jahr (Energie + Wartung + CO₂): 10.000 + 200 + 1.400 = 11.600 € pro Jahr
Rechnerischer Gasverbrauch (aus Energiekosten): 10.000 / 0,08 = 125.000 kWh pro Jahr

Neue Anlage: Fröling Pelletheizung

Energiekosten: 4.400 € pro Jahr Pelletpreis (Ø inkl. Lieferung): 275 €/t Verbrauch: 16 t/Jahr (Plausibilitätscheck: 16 x 275 = 4.400 €) Wartung: ca. 500 € pro Jahr CO₂-Steuer: 0 € pro Jahr (Pellets gelten hier bilanziell als CO₂-neutral) Beheizte Fläche inkl. Warmwasser: 320 m² Investition nach Förderung: 35.000 €

✨ Gesamtkosten pro Jahr (Energie + Wartung): 4.400 + 500 = 4.900 € pro Jahr

Heizkosten je Quadratmeter (inkl. Warmwasser, Wartung und CO₂)

Alt (Erdgas): 11.600 € / 320 m² = 36,25 €/m²-Jahr
Neu (Pellets): 4.900 € / 320 m² = 15,31 €/m²-Jahr
✨ Ergebnis: Die Kosten pro Quadratmeter sinken um 20,94 €/m²-Jahr.

Jährliche Einsparung

Einsparung pro Jahr (inkl. Wartung und CO₂): 11.600 – 4.900 = 6.700 € pro Jahr
✨ Das entspricht einer Reduktion der laufenden Gesamtkosten um rund 58 %.

CO₂-Einsparung (aus CO₂-Steuer abgeleitet)

CO₂-Menge der Bestandsanlage aus der CO₂-Steuer: 1.400 € / (55 €/t) = 25,45 t CO₂ pro Jahr

✨ Neu (bilanziell): 0 t CO₂ pro Jahr
✨ CO₂-Einsparung: 25,45 t CO₂ pro Jahr
✨ Über 20 Jahre: ca. 509 t CO₂

Amortisationszeit

Investition: 35.000 €
Jährliche Einsparung: 6.700 €
✨ Statische Amortisation: 35.000 / 6.700 = 5,22 Jahre (ca. 5,2 Jahre)

20-Jahres-Kostenvergleich (2 % jährliche Heizkostenerhöhung)

Transparente Annahme: Der Energieanteil steigt jährlich um 2 %. Wartung und CO2-Steuer werden pauschal konstant gerechnet.
Gesamtkosten über 20 Jahre:

Alt (Erdgas): 274.973,70 €
Neu (Pellets): 116.908,43 €

✨ Einsparung Betrieb (20 Jahre): 274.973,70 – 116.908,43 = 158.065,27 €
✨ Netto nach Investition (20 Jahre): 158.065,27 – 35.000 = 123.065,27 €
✨ Einordnung: In diesem Szenario wird die Investition durch die laufenden Einsparungen ungefähr im 6. Jahr erreicht.

Fazit

Diese Referenz zeigt eine wirtschaftlich sehr klare Richtung: Die jährlichen Gesamtkosten sinken von 11.600 € auf 4.900 €. Das bedeutet 6.700 € weniger Belastung pro Jahr bei gleicher beheizter Fläche und Warmwasserkomfort. Die Investition amortisiert sich rechnerisch in rund 5,2 Jahren, und über 20 Jahre entsteht ein Netto-Vorteil von etwa 123.000 € nach Abzug der Investition. Zusätzlich entfallen CO2-Kosten vollständig, was die Planungssicherheit weiter erhöht.